HOME'Sマーケットレポート 2011年6月度 京阪神
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6月のHOME'Sマーケットレポート、京阪神版です。
賃貸掲載物件では、首都圏とは対照的に回復傾向でした。アパートの平均坪賃料こそ対前月比下落したものの、マンションの平均坪賃料、マンション・アパートの平均賃料は対前月比上昇しています。
賃貸問合せ物件でも、マンション・アパートともに、平均坪賃料と平均価格が上昇しているほか、敷金0物件割合、礼金0物件割合、敷金礼金0物件割合はすべて下落しています。
流通掲載物件では、マンション、一戸建て、土地すべて、下落傾向となりました。問合せ物件は、比較的月ごとに、上昇・下落を繰り返していますが、掲載物件の平均はもう少し大きなサイクルで動いているようです。
京阪神の賃貸マンション掲載物件では、平均坪賃料、平均賃料がともに対前月比上昇しました。平均坪賃料は対前月比下落が3ヶ月続いていましたが、止まりました。
賃貸マンション問合せ物件でも、平均坪賃料と平均賃料が対前月比上昇しています。
敷金0物件割合、礼金0物件割合、敷金礼金0物件割合は、毎月一進一退を続けており、今月は割合が減少しました。
京阪神の賃貸アパート掲載物件は、平均坪賃料と平均礼金の対前月比下落が4ヶ月続いています。平均敷金は対前月比下落が5ヶ月続いています。
賃貸アパート問合せ物件では、平均坪賃料、平均賃料、平均面積、平均敷金、平均礼金がすべて、対前月比上昇しました。平均坪賃料は対前月比下落が3ヶ月続いていましたが、止まりました。
平均敷金は対前月比＋46.8ポイント、平均礼金は対前月比＋17.6ポイントでした。
敷金0物件割合、礼金0物件割合、敷金礼金0物件割合は2ヶ月続いて対前月比下落しています。
京阪神流通マンションの築10年未満掲載物件は、4ヶ月続いていた平均坪単価の対前月比上昇が止まり、下落に転じています。平均価格も対前月比下落しました。
京阪神流通マンションの築10年未満問合せ物件は、平均坪単価が対前月比▲9.2ポイント、平均価格が対前月比▲8.6ポイントとなっています。
京阪神流通マンションの築10年以上掲載物件は、一進一退が続いており、当月は平均坪単価と平均価格が対前月比下落しました。
逆に築10年以上問合せ物件では、平均坪単価と平均価格が対前月比上昇しています。
京阪神流通一戸建ての築10年未満掲載物件は、平均坪単価の対前月比下落が3ヶ月続いています。平均価格も対前月比下落しました。
流通一戸建ての築10年未満問合せ物件では、一進一退が続いており、当月は平均坪単価と平均価格がともに対前月比上昇しました。平均価格は対前月比＋3.3ポイントです。
京阪神流通一戸建ての築10年以上掲載物件は、平均坪単価と平均価格がともに対前月比下落しました。平均価格は対前月比▲3.0ポイントです。
流通一戸建ての築10年以上問合せ物件では、平均坪単価が対前月比＋3.5ポイントだったのに対し、平均価格は対前月比▲3.7ポイントでした。
京阪神流通土地の掲載物件は、平均坪単価の対前月比下落が3ヶ月続きました。平均価格も対前月比下落しています。
京阪神流通土地の問合せ物件は、平均坪単価と平均価格が前月に続き対前月比上昇しました。平均坪単価は対前月比＋16.9ポイント、平均価格は対前月比＋9.6ポイントです。
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