HOME'Sマーケットレポート　2010年11月度　京阪神

» 2010/12/29

京阪神の中古一戸建てで、掲載物件と問合せ物件の平均を見比べると、築10年未満の平均坪単価の差が約5万円。平均価格では約190万円でした。これが中古マンションだと、平均坪単価で約19万円、平均価格で約373万円でした。マンションのほうが、需要と供給の意識差が大きいということになります。



■HOME'Sマーケットレポート2010年11月度　京阪神：賃貸


京阪神の掲載物件では、マンション・アパートともに、平均礼金が前月に比べて上昇しました。


京阪神賃貸マンションの問合せ物件では、平均敷金・平均礼金が、前月に比べ2桁ポイントも下落しており、掲載物件の平均と問合せ物件の平均の差が首都圏よりも目立ちます。
11月の京阪神問合せ物件では、マンション・アパートともに、敷金礼金0物件割合の対前月比上昇が＋100ポイント以上、つまり2倍以上に増えました。今後もこのトレンドが続くのかどうか、気になるところです。




■HOME'Sマーケットレポート2010年11月度　京阪神：流通マンション


各府県売買マンション掲載物件では、築10年以上の平均坪単価および平均価格が、前月に比べて上昇しました。

また京都府内の各エリア掲載物件では、築10年未満、築10年以上ともに、平均坪単価および平均価格の前月に比べた値動きが大きいものとなっています。

ですが京阪神の売買マンション問合せ物件では、築10年未満の平均坪単価・平均価格が前月に比べて大きく値下がりしています。首都圏と異なり、京阪神では問合せ物件の平均のほうが掲載物件平均より低く、市場のニーズの違いが見てとれます。






■HOME'Sマーケットレポート2010年11月度　京阪神：流通一戸建て


京阪神の一戸建て掲載物件では、平均坪単価・平均価格が、築10年未満、築10年以上ともに前月に比べて下落しました。逆に問合せ物件では上昇しています。

一戸建て掲載物件の築10年未満の平均坪単価は値動きが大きくなく、前月と比べた増減が±3ポイント以上のエリアは、全16エリア中、京都府の下・南エリアのみでした。

京阪神の一戸建て問合せ物件は、築10年以上で平均坪単価・平均価格が前月に比べ2桁ポイントも上昇しました。




■HOME'Sマーケットレポート2010年11月度　京阪神：流通土地


大阪府の土地掲載物件では、平均坪単価、平均価格の対前月比上昇が継続しました。

京阪神の土地問合せ物件では、平均坪単価が前月に比べて上昇し、＋8.4ポイントとなりました。各府県ごとの問合せ物件平均でも、平均坪単価は前月と比べ上昇しています。




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